Steg im Tösstal

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und Ausbaupotential

Auf einen Blick

Objektart
Mehrfamilienhaus mit zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen

Anzahl Zimmer
8.0

Ort
Steg im Tösstal

Flächen
145 m² Wohnfläche (beide Wohnungen kumuliert)
81m² Dachstock (ausbaubar)
112m² Nutzbare Fläche im Kellergeschoss
412 m² Grundstücksfläche / 1060m3 Kubatur

Kaufpreis
CHF 1’250’000

Ausstattung
Balkon und diverse Sitzplätze, grosse Garage (aktuell als Werkstatt genutzt) und Aussenparkplätze, ausbaubarer Dachstock, alles in sehr gutem Zustand

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Adresse
Lenzenstrasse 15
8496 Steg im Tösstal

Beschreibung

Das Gebäude umfasst zwei 3.5-Zimmer-Wohnung (1 x mit Balkon, 1 x mit div. Sitzplätzen), einen ausbaubaren Dachstock, eine grosse Garage sowie Aussenparkplätze. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand, die Renovationsarbeiten (z.B. neues Bad in der EG-Wohnung) sind in der Abschlussphase. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Bauqualität aus und der clevere Grundriss bietet verschiedene Optionen (z.B. Ausbau Dachstock zu Wohnung, Erweiterung der Wohnung im OG, etc.). Naherholungsgebiete, eine Bäckerei und der Bahnhof Steg befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.

8-Zimmer MFH mit Garage, Aussenparkplätzen, Balkon & Sitzplätzen

Kellergeschoss (112 m²): mit Garagentor sowie separate Türe durch Garage mit Zugang zu Waschküche, Keller, Heizungsraum und Treppenhaus

3.5-Zi Wohnung EG (72m²): Zugang über Haupteingang vom Wohnhaus, Treppenhaus via Kellergeschoss sowie Gartentüre. Die Wohnung verfügt über ein Cheminée im Wohnzimmer, sehr grosszügige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, eine Nasszelle mit Dusche & Badewanne, WC, Lavabo, Einbauschränke (Komplett-Erneuerung der Nasszelle ist in der Abschlussphase). Von dieser Wohnung aus hat man direkten Zugang zum sonnigen Umschwung, alles befestigt & ausgestattet mit Aussencheminée.

3.5-Zi Wohnung 1. OG (73m²): Zugang über Treppenhaus (via Haupteingang vom Wohnhaus oder Kellergeschoss). Die Wohnung verfügt über ein Cheminée im Wohnzimmer, eine sehr grosszügige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, eine Nasszelle mit Dusche & Badewanne, WC, Lavabo, Einbauschränke (Nasszelle Bj 1995, wurde nie benutzt). Von dieser Wohnung aus hat man direkten Zugang zum Balkon (das Geländer wird noch montiert)

Dachgeschoss (1 Raum, 81m²): Zugang über Treppenhaus (via Haupteingang vom Wohnhaus oder Kellergeschoss). Grosser, lichtdurchfluteter Raum mit vielen Fenstern, Leitungen sind vorhanden, um hier seinen individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Es bietet sich auch an, diesen Raum als Erweiterung der oberen 3.5 Zi Wohnung zu nutzen.

Hinweis: die letzten Renovierungsarbeiten befinden sich in der Abschlussphase.